1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市西区
32.0万円/㎡
前年比+3.8%
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パークハウス姪浜駅前
福岡県福岡市西区内浜一丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩3分
1997年築 / 15階建 / 139戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
5,462万円
72.5万円/㎡
3,950
4,958
5,966
6,974
AI査定結果
推定相場価格
5,462万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,958万円〜5,966万円
65.8万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月9日
パークハウス姪浜駅前
5,380万円（71.4万円/㎡）/ 11階 / 75.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は68.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 5,380万円 | 71.4万円 | 11階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 5,599万円 | 76.3万円 | 12階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 5,190万円 | 61.0万円 | 7階 | 85.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,480万円 | 72.8万円 | 11階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 5,699万円 | 77.6万円 | 12階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 5,680万円 | 75.4万円 | 11階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 5,799万円 | 79.0万円 | 12階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/21 | 5,780万円 | 76.8万円 | 11階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 5,888万円 | 80.2万円 | 12階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 5,880万円 | 80.1万円 | 12階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 5,880万円 | 78.1万円 | 11階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 4,380万円 | 59.7万円 | 4階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 5,880万円 | 69.1万円 | 11階 | 85.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,880万円 | 52.9万円 | 7階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 4,190万円 | 53.8万円 | 12階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,480万円 | 53.3万円 | 7階 | 84.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/14 | 3,200万円 | 41.1万円 | 12階 | 77.81㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は55.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | パークハウス姪浜駅前 福岡市西区内浜一丁目 | 姪浜駅3分 | 5,380万円 | 71.4万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 139戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ダイアパレスグランデージ姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅9分 | 4,580万円 | 56.0万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 104戸 | SRC |
| 2025/06/28 | エンゼルマリナコート姪浜参番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅14分 | 3,650万円 | 54.0万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 110戸 | RC |
| 2025/07/08 | エンゼルハイム姪浜駅前 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅8分 | 4,160万円 | 53.6万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 126戸 | SRC |
| 2025/11/19 | アンピール姪浜駅南 福岡市西区姪浜駅南一丁目 | 姪浜駅4分 | 4,980万円 | 59.3万円 | 84㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 152戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市西区では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は福岡市西区の平均と比較して123.1%割高です。
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